641 Rue MAURICE · Repentigny
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 109,8 m² · constr. 1967 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 326 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096880414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
60013096880414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 135 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 700 858 $ Poids 89 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 20 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 509 390 $ Poids 88 % |
| 3 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 553 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 494 279 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 205 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 457 265 $ Poids 84 % |
| 5 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 203 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge +20 232 $ | 590 840 $ Poids 81 % |
| 6 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 230 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −28 803 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 718 347 $ Poids 79 % |
| 7 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 297 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 585 691 $ Poids 78 % |
| 8 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 278 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 561 686 $ Poids 78 % |
| 9 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 193 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 211 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 574 161 $ Poids 78 % |
| 10 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 130 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 272 $ Poids 77 % |
| 11 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 278 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 573 298 $ Poids 77 % |
| 12 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 192 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 547 828 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.