645 Rue MAURICE · Repentigny
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 117,1 m² · constr. 1963 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 326 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096880637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
60013096880637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
505 800 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 254 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 725 172 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 263 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 567 507 $ Poids 86 % |
| 3 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 593 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 500 835 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 133 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +43 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 472 $ Poids 75 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 20 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 226 $ Poids 72 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 213 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 463 508 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 53 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 601 475 $ Poids 70 % |
| 8 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 259 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 593 321 $ Poids 68 % |
| 9 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 705 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 527 315 $ Poids 66 % |
| 10 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 376 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 489 267 $ Poids 66 % |
| 11 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 278 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 051 $ Poids 65 % |
| 12 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 800 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 494 586 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.