638 Rue MAURICE · Repentigny
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 96,6 m² · constr. 1969 · terrain 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 340 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096880670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
60013096880670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
505 800 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 56 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 482 741 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 235 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 543 250 $ Poids 97 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 217 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 518 191 $ Poids 95 % |
| 4 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 203 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 562 347 $ Poids 91 % |
| 5 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 180 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 667 253 $ Poids 88 % |
| 6 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 529 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 523 171 $ Poids 87 % |
| 7 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 545 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 558 919 $ Poids 86 % |
| 8 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 574 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 477 678 $ Poids 86 % |
| 9 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 111 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 524 176 $ Poids 85 % |
| 10 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 246 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 435 508 $ Poids 84 % |
| 11 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 455 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −3 229 $ | 92 853 $ Poids 83 % |
| 12 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 563 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 587 122 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.