32 Rue LOUIS-JOSEPH-PIGEON · Repentigny
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 161,6 m² · constr. 1962 · terrain 878,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 387 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096880769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
60013096880769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 263 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 725 036 $ Poids 87 % |
| 2 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 286 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 731 683 $ Poids 80 % |
| 3 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 505 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 694 028 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 754 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 636 879 $ Poids 62 % |
| 5 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 901 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +41 578 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 809 376 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 597 $ Poids 55 % |
| 7 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 670 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +65 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 329 $ Poids 55 % |
| 8 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 991 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 282 346 $ Poids 52 % |
| 9 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 480 735 $ Poids 49 % |
| 10 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 548 270 $ Poids 45 % |
| 11 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −23 397 $ | 294 749 $ Poids 44 % |
| 12 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 870 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 545 842 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.