640 Rue MAURICE · Repentigny
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 167,8 m² · constr. 1965 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 443 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096880963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
510 200 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
60013096880963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 316 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 749 571 $ Poids 93 % |
| 2 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 345 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 755 275 $ Poids 74 % |
| 3 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 549 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +41 435 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 717 284 $ Poids 68 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 287 612 $ Poids 54 % |
| 5 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 794 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +41 984 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 658 515 $ Poids 54 % |
| 6 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 991 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 860 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 930 $ Poids 51 % |
| 7 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 939 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +57 791 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 837 019 $ Poids 50 % |
| 8 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 568 339 $ Poids 45 % |
| 9 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 726 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +81 493 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 809 040 $ Poids 45 % |
| 10 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 758 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −56 754 $ · Ajust. âge +21 897 $ | 704 247 $ Poids 44 % |
| 11 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 498 513 $ Poids 44 % |
| 12 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −19 010 $ | 304 736 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.