45 Rue LOUIS-JOSEPH-PIGEON · Repentigny
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 104,4 m² · constr. 1963 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 303 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096881049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
60013096881049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 141 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 997 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 81 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 174 $ Poids 95 % |
| 3 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 39 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 548 748 $ Poids 91 % |
| 4 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 156 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 438 728 $ Poids 90 % |
| 5 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 126 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 523 418 $ Poids 89 % |
| 6 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 390 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 482 475 $ Poids 89 % |
| 7 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 307 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +10 116 $ | 566 998 $ Poids 88 % |
| 8 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 224 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 528 504 $ Poids 84 % |
| 9 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 176 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 562 301 $ Poids 84 % |
| 10 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 186 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 166 $ Poids 84 % |
| 11 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 673 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 497 182 $ Poids 82 % |
| 12 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 302 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 462 984 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.