3 Rue ROYALE · Repentigny
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 113,8 m² · constr. 1963 · terrain 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 322 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096881123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
60013096881123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 218 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 716 119 $ Poids 87 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 188 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 560 084 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 68 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +33 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 521 $ Poids 82 % |
| 4 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 621 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 493 486 $ Poids 81 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 83 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 371 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 154 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 457 069 $ Poids 77 % |
| 7 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 222 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 585 261 $ Poids 75 % |
| 8 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 314 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 482 437 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 208 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 026 $ Poids 72 % |
| 10 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 703 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 519 485 $ Poids 71 % |
| 11 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 257 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge +10 116 $ | 590 890 $ Poids 71 % |
| 12 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 434 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 593 343 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.