45 Rue CURE-MARTINEAU · Repentigny
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 99,7 m² · constr. 1966 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 362 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096881688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
60013096881688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
507 900 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 127 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 482 965 $ Poids 99 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 81 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 543 804 $ Poids 98 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 66 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 518 699 $ Poids 96 % |
| 4 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 134 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 667 301 $ Poids 93 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 394 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 478 046 $ Poids 93 % |
| 6 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 331 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +17 703 $ | 562 639 $ Poids 90 % |
| 7 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 216 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 435 557 $ Poids 88 % |
| 8 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 175 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 524 404 $ Poids 87 % |
| 9 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 619 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 559 439 $ Poids 82 % |
| 10 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 626 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 493 440 $ Poids 81 % |
| 11 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 251 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 546 236 $ Poids 81 % |
| 12 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 152 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 558 471 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.