35 Rue LOUIS-JOSEPH-PIGEON · Repentigny
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 181,7 m² · constr. 1963 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 382 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096881873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
60013096881873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 216 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 771 857 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 660 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −31 224 $ · Ajust. âge +14 598 $ | 722 478 $ Poids 71 % |
| 3 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 957 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 299 418 $ Poids 61 % |
| 4 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 256 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +52 490 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 778 501 $ Poids 61 % |
| 5 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 666 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 588 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 619 712 $ Poids 52 % |
| 6 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 498 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +71 748 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 741 107 $ Poids 50 % |
| 7 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 586 936 $ Poids 47 % |
| 8 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 915 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −25 069 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 711 766 $ Poids 42 % |
| 9 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 710 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +70 313 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 680 843 $ Poids 41 % |
| 10 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 516 119 $ Poids 38 % |
| 11 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge −21 935 $ | 314 366 $ Poids 38 % |
| 12 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 858 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +94 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 747 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.