43 Rue CURE-MARTINEAU · Repentigny
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 145 m² · constr. 1964 · terrain 1 072,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 403 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096881987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
60013096881987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 497 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 664 317 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 587 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 746 327 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 672 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 609 047 $ Poids 74 % |
| 4 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 821 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 773 588 $ Poids 73 % |
| 5 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 237 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −26 785 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 702 625 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 459 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +58 178 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 064 074 $ Poids 61 % |
| 7 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 315 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +67 756 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 805 005 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 575 898 $ Poids 56 % |
| 9 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 987 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 386 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 556 595 $ Poids 54 % |
| 10 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 458 717 $ Poids 50 % |
| 11 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 228 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +61 188 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 632 921 $ Poids 49 % |
| 12 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 821 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 522 321 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.