52 Rue CURE-MARTINEAU · Repentigny
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 106,3 m² · constr. 1964 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 308 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096882555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
60013096882555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 195 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 493 904 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 161 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 681 004 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 230 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 435 $ Poids 88 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 325 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 489 797 $ Poids 87 % |
| 5 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 58 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 610 $ Poids 87 % |
| 6 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 83 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 530 968 $ Poids 86 % |
| 7 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 595 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 504 160 $ Poids 85 % |
| 8 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 96 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 569 492 $ Poids 84 % |
| 9 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 385 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 574 357 $ Poids 83 % |
| 10 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 241 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 557 286 $ Poids 82 % |
| 11 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 241 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 535 527 $ Poids 81 % |
| 12 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 362 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 576 929 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.