48 Rue CURE-MARTINEAU · Repentigny
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 118,2 m² · constr. 1964 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 316 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096882893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
60013096882893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 334 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 731 489 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 199 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 572 632 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 173 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +46 440 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 716 889 $ Poids 72 % |
| 4 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 644 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 499 346 $ Poids 71 % |
| 5 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 744 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 709 $ Poids 70 % |
| 6 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 580 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 455 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 532 395 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 197 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 606 814 $ Poids 68 % |
| 8 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 178 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 844 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 522 229 $ Poids 68 % |
| 9 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 438 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −35 748 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 970 148 $ Poids 68 % |
| 10 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 100 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 598 558 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 250 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 655 $ Poids 67 % |
| 12 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 400 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 607 216 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.