76 Rue LOIRE · Repentigny
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 120,4 m² · constr. 1964 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 323 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096883737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
60013096883737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 418 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 737 524 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 203 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 577 581 $ Poids 86 % |
| 3 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 520 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 503 975 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 405 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 977 859 $ Poids 72 % |
| 5 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 392 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −41 525 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 682 483 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 521 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 675 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 537 615 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 270 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +53 074 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 723 523 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 329 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 612 002 $ Poids 65 % |
| 9 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 863 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 505 463 $ Poids 64 % |
| 10 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 60 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 603 932 $ Poids 64 % |
| 11 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 305 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +38 941 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 612 816 $ Poids 62 % |
| 12 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 869 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 608 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.