78 Rue LOIRE · Repentigny
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 123,3 m² · constr. 1966 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 358 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096884680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
60013096884680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 437 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 752 079 $ Poids 85 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 213 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 405 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 365 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −33 999 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 697 089 $ Poids 78 % |
| 4 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 406 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 997 022 $ Poids 75 % |
| 5 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 499 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 514 967 $ Poids 72 % |
| 6 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 849 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 516 891 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 355 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 624 331 $ Poids 63 % |
| 8 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 515 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 556 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 549 436 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 292 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +61 819 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 738 468 $ Poids 59 % |
| 10 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 508 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 549 453 $ Poids 59 % |
| 11 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 84 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +46 164 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 616 115 $ Poids 58 % |
| 12 | 660, boulevard Iberville, Repentigny 2025-03-26 · 215 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 616 000 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.