57 Rue LUCERNE · Repentigny
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 98,7 m² · constr. 1976 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 283 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096884719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
60013096884719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 83 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 508 $ Poids 99 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 275 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 567 561 $ Poids 96 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 289 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 541 568 $ Poids 93 % |
| 4 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 439 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 504 435 $ Poids 91 % |
| 5 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 382 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 695 286 $ Poids 87 % |
| 6 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 74 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 168 $ Poids 86 % |
| 7 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 486 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 515 767 $ Poids 86 % |
| 8 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 281 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 613 066 $ Poids 82 % |
| 9 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 420 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 453 606 $ Poids 82 % |
| 10 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 371 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +10 982 $ | 191 339 $ Poids 82 % |
| 11 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 355 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 229 614 $ Poids 82 % |
| 12 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 682 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 591 222 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.