45 Rue LUCERNE · Repentigny
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 116,5 m² · constr. 1976 · terrain 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 335 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096884979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
60013096884979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 297 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 600 608 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 530 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 766 426 $ Poids 81 % |
| 3 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 404 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 525 109 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 461 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 558 002 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 389 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +41 313 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 748 963 $ Poids 72 % |
| 6 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 368 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +10 982 $ | 205 811 $ Poids 71 % |
| 7 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 165 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 625 006 $ Poids 70 % |
| 8 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 298 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 634 990 $ Poids 68 % |
| 9 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 752 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 642 967 $ Poids 68 % |
| 10 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 94 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 685 $ Poids 68 % |
| 11 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 438 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 798 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 546 803 $ Poids 67 % |
| 12 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 431 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 488 338 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.