70 Rue LUCERNE · Repentigny
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 110,3 m² · constr. 1961 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 306 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096885020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
60013096885020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 380 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 683 766 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 557 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 506 241 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 87 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 492 449 $ Poids 83 % |
| 4 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 385 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −1 689 $ | 188 099 $ Poids 81 % |
| 5 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 653 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 579 478 $ Poids 80 % |
| 6 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 256 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 546 910 $ Poids 80 % |
| 7 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 457 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 496 270 $ Poids 80 % |
| 8 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 217 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 612 $ Poids 79 % |
| 9 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 197 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 579 084 $ Poids 79 % |
| 10 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 402 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 446 240 $ Poids 78 % |
| 11 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 282 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 583 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 559 633 $ Poids 75 % |
| 12 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 695 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −17 472 $ | 195 254 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.