52 Rue LUCERNE · Repentigny
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 98,5 m² · constr. 1976 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 306 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096885408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
60013096885408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 17 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 359 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 567 012 $ Poids 94 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 385 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 541 041 $ Poids 91 % |
| 4 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 529 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 503 959 $ Poids 88 % |
| 5 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 162 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 064 $ Poids 86 % |
| 6 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 509 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 515 293 $ Poids 85 % |
| 7 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 462 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 694 682 $ Poids 84 % |
| 8 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 298 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +10 982 $ | 191 177 $ Poids 84 % |
| 9 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 358 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +3 608 $ | 266 625 $ Poids 83 % |
| 10 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 267 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 612 445 $ Poids 83 % |
| 11 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 545 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 572 076 $ Poids 83 % |
| 12 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 660 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 590 622 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.