48 Rue LUCERNE · Repentigny
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 131,9 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 354 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096885686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
60013096885686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 200 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 754 809 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 423 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 072 162 $ Poids 76 % |
| 3 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 754 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 561 766 $ Poids 76 % |
| 4 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 578 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −36 086 $ · Ajust. âge +49 530 $ | 785 052 $ Poids 71 % |
| 5 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 581 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 808 670 $ Poids 71 % |
| 6 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 339 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +31 719 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 635 251 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 428 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −31 182 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 618 349 $ Poids 67 % |
| 8 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 518 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −36 855 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 674 689 $ Poids 65 % |
| 9 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 362 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 557 513 $ Poids 64 % |
| 10 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 356 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 595 683 $ Poids 51 % |
| 11 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 590 575 $ Poids 51 % |
| 12 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 522 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +36 553 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 672 062 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.