51 Rue LUCERNE · Repentigny
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 282 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096885811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
60013096885811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 72 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 495 140 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 292 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 561 707 $ Poids 96 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 302 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 535 960 $ Poids 93 % |
| 4 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 76 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +461 $ | 96 026 $ Poids 93 % |
| 5 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 292 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 606 218 $ Poids 89 % |
| 6 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 454 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 499 441 $ Poids 88 % |
| 7 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 631 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 566 324 $ Poids 82 % |
| 8 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 400 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 689 037 $ Poids 81 % |
| 9 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 445 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +4 811 $ | 264 254 $ Poids 80 % |
| 10 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 693 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 584 856 $ Poids 80 % |
| 11 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 668 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 826 $ Poids 80 % |
| 12 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 474 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 510 882 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.