61 Rue ALAIN · Repentigny
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 149,3 m² · constr. 1962 · terrain 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 361 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096886054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
60013096886054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 157 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 407 $ Poids 87 % |
| 2 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 515 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 667 204 $ Poids 85 % |
| 3 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 602 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 777 212 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 463 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 611 811 $ Poids 82 % |
| 5 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 324 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 705 114 $ Poids 76 % |
| 6 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 819 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 460 642 $ Poids 72 % |
| 7 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 477 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 524 575 $ Poids 59 % |
| 8 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 321 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 071 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 698 679 $ Poids 59 % |
| 9 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 775 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 323 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 560 133 $ Poids 57 % |
| 10 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 844 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −23 397 $ | 283 639 $ Poids 57 % |
| 11 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 843 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 600 710 $ Poids 57 % |
| 12 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 510 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +73 248 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 070 144 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.