686 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 99,9 m² · constr. 1966 · terrain 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 332 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096886239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
60013096886239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 120 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 478 553 $ Poids 99 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 464 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 544 353 $ Poids 89 % |
| 3 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 221 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +2 534 $ | 183 868 $ Poids 87 % |
| 4 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 492 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 519 226 $ Poids 86 % |
| 5 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 537 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 493 915 $ Poids 85 % |
| 6 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 263 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 256 322 $ Poids 85 % |
| 7 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 448 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 548 966 $ Poids 84 % |
| 8 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 587 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −12 333 $ | 190 025 $ Poids 84 % |
| 9 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 636 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 483 441 $ Poids 83 % |
| 10 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 563 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 667 904 $ Poids 82 % |
| 11 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 378 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 220 591 $ Poids 82 % |
| 12 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 578 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 589 377 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.