64 Rue ALAIN · Repentigny
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 94,2 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 321 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096886418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
60013096886418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 105 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 464 086 $ Poids 96 % |
| 2 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 245 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −4 613 $ | 90 228 $ Poids 93 % |
| 3 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 315 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 571 348 $ Poids 90 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 453 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 528 716 $ Poids 90 % |
| 5 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 468 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 532 313 $ Poids 90 % |
| 6 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 477 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 504 226 $ Poids 87 % |
| 7 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 483 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 487 522 $ Poids 85 % |
| 8 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 284 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 249 298 $ Poids 83 % |
| 9 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 597 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 571 415 $ Poids 83 % |
| 10 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 512 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 665 127 $ Poids 83 % |
| 11 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 635 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 523 169 $ Poids 83 % |
| 12 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 643 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 529 361 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.