57 Rue ALAIN · Repentigny
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 96,6 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 291 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096886461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
60013096886461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 41 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 462 678 $ Poids 99 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 391 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 527 350 $ Poids 93 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 414 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 502 891 $ Poids 90 % |
| 4 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 185 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 90 085 $ Poids 90 % |
| 5 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 286 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 570 472 $ Poids 87 % |
| 6 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 523 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 531 165 $ Poids 86 % |
| 7 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 560 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 431 $ Poids 85 % |
| 8 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 337 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −12 028 $ | 248 647 $ Poids 84 % |
| 9 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 609 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 569 978 $ Poids 82 % |
| 10 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 673 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 546 903 $ Poids 81 % |
| 11 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 504 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 478 675 $ Poids 81 % |
| 12 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 268 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 650 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.