62 Rue ALAIN · Repentigny
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 110,3 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 292 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096886596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
60013096886596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 497 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 711 $ Poids 85 % |
| 2 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 216 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −845 $ | 188 944 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 93 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 494 949 $ Poids 83 % |
| 4 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 666 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 582 528 $ Poids 79 % |
| 5 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 302 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 477 833 $ Poids 78 % |
| 6 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 629 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −16 444 $ | 196 281 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 547 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 686 866 $ Poids 78 % |
| 8 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 306 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 581 759 $ Poids 77 % |
| 9 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 346 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 574 162 $ Poids 77 % |
| 10 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 427 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 549 560 $ Poids 76 % |
| 11 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 612 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 498 655 $ Poids 74 % |
| 12 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 572 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 448 240 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.