55 Rue ALAIN · Repentigny
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 123,8 m² · constr. 1962 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 423 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096886640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
60013096886640600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 163 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −32 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 227 $ Poids 83 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 371 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 579 930 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 614 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 740 251 $ Poids 78 % |
| 4 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 337 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 506 239 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 440 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 980 775 $ Poids 75 % |
| 6 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 739 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 507 130 $ Poids 74 % |
| 7 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 326 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 540 023 $ Poids 62 % |
| 8 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 895 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 679 401 $ Poids 61 % |
| 9 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 485 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 743 $ Poids 60 % |
| 10 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 684 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +49 212 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 621 154 $ Poids 59 % |
| 11 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 270 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −845 $ | 199 920 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 560 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 614 530 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.