59 Rue BELLEFEUILLE · Repentigny
Valeur estimée
797 800 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 280,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 503 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096886889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
60013096886889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 416 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −47 448 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 1 162 502 $ Poids 61 % |
| 2 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 875 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 464 $ Poids 60 % |
| 3 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 527 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +58 617 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 695 992 $ Poids 54 % |
| 4 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 524 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 772 472 $ Poids 51 % |
| 5 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 199 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 764 299 $ Poids 47 % |
| 6 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 922 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −62 719 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 950 739 $ Poids 44 % |
| 7 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 792 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +82 088 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 858 738 $ Poids 31 % |
| 8 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 769 845 $ Poids 30 % |
| 9 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −41 054 $ · Ajust. âge −106 600 $ | 1 006 372 $ Poids 30 % |
| 10 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +41 601 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 841 110 $ Poids 29 % |
| 11 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +71 525 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 930 814 $ Poids 29 % |
| 12 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +69 282 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 767 428 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.