58 Rue ALAIN · Repentigny
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 106,8 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 337 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096886964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
60013096886964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 82 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 486 066 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 458 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 406 $ Poids 90 % |
| 3 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 220 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −845 $ | 186 099 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 534 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 676 312 $ Poids 82 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 591 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 490 325 $ Poids 80 % |
| 6 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 319 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 565 613 $ Poids 80 % |
| 7 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 672 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −16 444 $ | 192 792 $ Poids 80 % |
| 8 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 428 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 552 681 $ Poids 79 % |
| 9 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 327 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 572 851 $ Poids 79 % |
| 10 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 705 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 572 514 $ Poids 79 % |
| 11 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 436 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 527 184 $ Poids 78 % |
| 12 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 565 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 441 411 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.