692 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 106,5 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 294 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096887654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
60013096887654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 173 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 487 805 $ Poids 90 % |
| 2 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 151 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 699 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 512 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 502 165 $ Poids 88 % |
| 4 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 589 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −15 416 $ | 193 521 $ Poids 84 % |
| 5 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 662 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 574 706 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 626 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 507 $ Poids 79 % |
| 7 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 358 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 574 763 $ Poids 78 % |
| 8 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 424 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 567 431 $ Poids 78 % |
| 9 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 524 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 554 508 $ Poids 77 % |
| 10 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 258 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −12 028 $ | 260 847 $ Poids 77 % |
| 11 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 692 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 996 $ Poids 76 % |
| 12 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 541 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 528 944 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.