61 Rue BELLEFEUILLE · Repentigny
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 97,6 m² · constr. 1965 · terrain 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 347 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096887802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
60013096887802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 154 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 470 216 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 505 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 535 393 $ Poids 89 % |
| 3 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 462 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 539 527 $ Poids 87 % |
| 4 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 518 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 510 623 $ Poids 86 % |
| 5 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 278 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −5 074 $ | 91 525 $ Poids 86 % |
| 6 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 286 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 622 $ | 252 285 $ Poids 85 % |
| 7 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 155 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +1 689 $ | 181 153 $ Poids 85 % |
| 8 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 487 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 485 987 $ Poids 84 % |
| 9 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 573 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 530 282 $ Poids 83 % |
| 10 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 376 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 579 126 $ Poids 83 % |
| 11 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 421 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 494 365 $ Poids 81 % |
| 12 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 671 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 475 581 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.