694 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 134,8 m² · constr. 1961 · terrain 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 340 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096887888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
60013096887888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 35 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 709 235 $ Poids 98 % |
| 2 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 491 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 735 485 $ Poids 80 % |
| 3 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 655 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 527 294 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 373 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 579 259 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 515 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 014 826 $ Poids 71 % |
| 6 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 668 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −30 531 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 632 338 $ Poids 66 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 912 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 627 672 $ Poids 63 % |
| 8 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 230 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +39 137 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 526 940 $ Poids 61 % |
| 9 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 545 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +38 243 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 602 025 $ Poids 60 % |
| 10 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 789 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +39 776 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 767 125 $ Poids 59 % |
| 11 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 949 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 585 893 $ Poids 55 % |
| 12 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 328 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.