693 Rue LAROSE · Repentigny
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 117 m² · constr. 1972 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 339 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096888041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
60013096888041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 309 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 516 381 $ Poids 82 % |
| 2 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 689 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 693 225 $ Poids 79 % |
| 3 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 545 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 591 132 $ Poids 77 % |
| 4 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 176 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +7 603 $ | 202 839 $ Poids 74 % |
| 5 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 601 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 632 198 $ Poids 74 % |
| 6 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 792 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 499 835 $ Poids 73 % |
| 7 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 507 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −6 166 $ | 213 238 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 589 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 549 308 $ Poids 71 % |
| 9 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 788 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 754 597 $ Poids 70 % |
| 10 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 251 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 550 833 $ Poids 69 % |
| 11 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 365 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 625 562 $ Poids 67 % |
| 12 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 239 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 954 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 536 954 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.