695 Rue LAROSE · Repentigny
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 134,7 m² · constr. 1972 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 315 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096888162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
60013096888162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
531 250 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 118 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 747 916 $ Poids 98 % |
| 2 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 560 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −28 765 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 777 134 $ Poids 77 % |
| 3 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 717 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 786 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 451 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 612 055 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 598 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 063 976 $ Poids 69 % |
| 6 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 654 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −30 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 815 $ Poids 66 % |
| 7 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 297 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +38 926 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 553 624 $ Poids 61 % |
| 8 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 565 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +38 018 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 630 950 $ Poids 59 % |
| 9 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 948 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 690 817 $ Poids 59 % |
| 10 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 866 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 585 664 $ Poids 59 % |
| 11 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 809 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +39 501 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 803 151 $ Poids 58 % |
| 12 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 696 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 958 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 462 292 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.