695 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 128,3 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 289 500 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096888401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
60013096888401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 89 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 734 846 $ Poids 92 % |
| 2 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 696 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 546 184 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 569 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 046 046 $ Poids 72 % |
| 4 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 273 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 542 603 $ Poids 72 % |
| 5 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 556 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 619 203 $ Poids 69 % |
| 6 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 800 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 788 895 $ Poids 66 % |
| 7 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 536 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −45 500 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 764 208 $ Poids 65 % |
| 8 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 894 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 573 885 $ Poids 63 % |
| 9 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 707 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 504 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 731 906 $ Poids 62 % |
| 10 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 774 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +36 709 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 528 518 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 424 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −38 519 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 602 012 $ Poids 59 % |
| 12 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 977 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 677 487 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.