699 Rue LAROSE · Repentigny
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 117,8 m² · constr. 1972 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 363 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096888406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
60013096888406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
531 250 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 274 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 518 064 $ Poids 82 % |
| 2 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 664 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 695 716 $ Poids 79 % |
| 3 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 727 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 501 682 $ Poids 76 % |
| 4 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 607 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 592 932 $ Poids 75 % |
| 5 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 137 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +7 603 $ | 203 489 $ Poids 72 % |
| 6 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 641 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 634 487 $ Poids 71 % |
| 7 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 582 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 551 206 $ Poids 69 % |
| 8 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 516 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −6 166 $ | 214 035 $ Poids 69 % |
| 9 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 207 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 552 673 $ Poids 69 % |
| 10 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 851 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 756 792 $ Poids 67 % |
| 11 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 689 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 659 $ Poids 67 % |
| 12 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 127 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −48 273 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 704 055 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.