699 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 97,6 m² · constr. 1974 · terrain 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 311 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096888645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
60013096888645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
530 625 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 274 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 492 716 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 370 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 007 $ Poids 90 % |
| 3 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 220 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 203 $ | 263 110 $ Poids 87 % |
| 4 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 504 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 554 492 $ Poids 86 % |
| 5 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 112 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +9 292 $ | 188 756 $ Poids 85 % |
| 6 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 624 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 559 243 $ Poids 84 % |
| 7 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 591 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 561 719 $ Poids 84 % |
| 8 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 619 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 540 677 $ Poids 84 % |
| 9 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 544 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −4 111 $ | 195 954 $ Poids 83 % |
| 10 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 361 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 303 $ Poids 83 % |
| 11 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 403 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −923 $ | 95 676 $ Poids 83 % |
| 12 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 650 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 499 735 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.