31 Rue DORIUS · Repentigny
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 105,6 m² · constr. 1968 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 253 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096890142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
60013096890142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 70 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 501 778 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 202 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 691 293 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 278 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 451 069 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 256 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +22 761 $ | 582 693 $ Poids 87 % |
| 5 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 232 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 565 289 $ Poids 87 % |
| 6 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 186 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 326 $ Poids 86 % |
| 7 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 581 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 487 352 $ Poids 84 % |
| 8 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 58 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 543 533 $ Poids 84 % |
| 9 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 302 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 577 982 $ Poids 81 % |
| 10 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 553 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 498 020 $ Poids 81 % |
| 11 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 559 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 543 624 $ Poids 81 % |
| 12 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 707 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 512 379 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.