27 Rue DORIUS · Repentigny
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 100,7 m² · constr. 1967 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 318 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096890344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
60013096890344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 83 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 487 730 $ Poids 100 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 227 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 549 197 $ Poids 95 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 168 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 523 881 $ Poids 94 % |
| 4 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 210 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 673 417 $ Poids 93 % |
| 5 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 281 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +20 232 $ | 567 710 $ Poids 91 % |
| 6 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 38 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 249 $ Poids 88 % |
| 7 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 289 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 439 508 $ Poids 88 % |
| 8 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 538 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 483 084 $ Poids 87 % |
| 9 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 580 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 528 588 $ Poids 85 % |
| 10 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 620 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 564 920 $ Poids 81 % |
| 11 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 285 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 563 464 $ Poids 80 % |
| 12 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 355 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 551 168 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.