9 Rue ABITIBI · Repentigny
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 154,4 m² · constr. 1962 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 413 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096890568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
60013096890568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 582 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 678 326 $ Poids 80 % |
| 2 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 343 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 716 130 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 270 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 143 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 709 607 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 727 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 622 205 $ Poids 69 % |
| 5 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 869 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 790 549 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 681 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +46 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 643 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 113 $ Poids 58 % |
| 8 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 468 973 $ Poids 51 % |
| 9 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 479 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +91 121 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 088 018 $ Poids 48 % |
| 10 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 929 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 533 393 $ Poids 44 % |
| 11 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −23 397 $ | 288 246 $ Poids 44 % |
| 12 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 610 009 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.