7 Rue ABITIBI · Repentigny
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 93,7 m² · constr. 1958 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 299 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096890826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
60013096890826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 243 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 506 145 $ Poids 96 % |
| 2 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 155 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 482 510 $ Poids 95 % |
| 3 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 129 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 449 603 $ Poids 92 % |
| 4 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 390 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −8 303 $ | 86 279 $ Poids 90 % |
| 5 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 333 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge −2 529 $ | 527 157 $ Poids 85 % |
| 6 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 526 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 817 $ Poids 85 % |
| 7 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 579 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 547 596 $ Poids 82 % |
| 8 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 27 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 490 483 $ Poids 81 % |
| 9 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 247 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 624 408 $ Poids 80 % |
| 10 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 613 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 487 992 $ Poids 80 % |
| 11 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 672 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 521 155 $ Poids 79 % |
| 12 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 403 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 513 769 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.