21 Rue DORIUS · Repentigny
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 300 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096890903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
60013096890903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 141 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 480 356 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 272 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 540 600 $ Poids 96 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 189 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 641 $ Poids 96 % |
| 4 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 328 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +22 761 $ | 559 818 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 267 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 664 153 $ Poids 87 % |
| 6 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 560 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 475 178 $ Poids 86 % |
| 7 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 21 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 521 751 $ Poids 86 % |
| 8 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 585 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 520 646 $ Poids 84 % |
| 9 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 424 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 92 392 $ Poids 84 % |
| 10 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 347 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 433 508 $ Poids 82 % |
| 11 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 672 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 556 219 $ Poids 80 % |
| 12 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 610 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 347 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.