653 Rue MAURICE · Repentigny
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 118,5 m² · constr. 1962 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 323 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096891105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
60013096891105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 322 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 725 712 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 256 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 568 007 $ Poids 86 % |
| 3 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 684 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 501 527 $ Poids 73 % |
| 4 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 172 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +47 344 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 711 594 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 142 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 602 031 $ Poids 69 % |
| 6 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 111 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 558 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 518 173 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 461 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −34 696 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 962 200 $ Poids 68 % |
| 8 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 713 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 495 087 $ Poids 68 % |
| 9 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 614 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 167 $ Poids 67 % |
| 10 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 179 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +34 440 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 594 191 $ Poids 67 % |
| 11 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 464 240 $ Poids 66 % |
| 12 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 415 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 489 989 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.