655 Rue MAURICE · Repentigny
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 214,3 m² · constr. 1965 · terrain 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 381 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096891286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
60013096891286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 652 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 679 614 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 627 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge +21 897 $ | 789 653 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 863 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 164 396 $ Poids 65 % |
| 4 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 827 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 808 625 $ Poids 58 % |
| 5 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 702 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −46 817 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 648 126 $ Poids 58 % |
| 6 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 186 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 214 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 849 214 $ Poids 57 % |
| 7 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 765 834 $ Poids 52 % |
| 8 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 626 378 $ Poids 47 % |
| 9 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 653 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 588 178 $ Poids 45 % |
| 10 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 975 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 746 861 $ Poids 39 % |
| 11 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 963 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +35 920 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 780 055 $ Poids 39 % |
| 12 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 576 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 745 354 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.