657 Rue MAURICE · Repentigny
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 114,4 m² · constr. 1965 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 319 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096891398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
60013096891398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 354 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 724 365 $ Poids 85 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 263 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 566 734 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 200 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 708 530 $ Poids 80 % |
| 4 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 150 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 515 569 $ Poids 77 % |
| 5 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 723 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 499 672 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 576 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 525 849 $ Poids 76 % |
| 7 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 150 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 591 827 $ Poids 74 % |
| 8 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 284 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 462 240 $ Poids 74 % |
| 9 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 677 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 493 795 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 321 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 210 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 579 485 $ Poids 69 % |
| 11 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 180 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 600 598 $ Poids 69 % |
| 12 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 437 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 488 029 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.