659 Rue MAURICE · Repentigny
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 115 m² · constr. 1965 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 311 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096891519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
60013096891519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 371 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 726 011 $ Poids 85 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 268 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 568 083 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 215 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +36 790 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 710 339 $ Poids 78 % |
| 4 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 170 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 228 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 516 998 $ Poids 76 % |
| 5 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 556 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 527 273 $ Poids 75 % |
| 6 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 742 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 501 009 $ Poids 74 % |
| 7 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 137 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 593 292 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 298 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 463 411 $ Poids 73 % |
| 9 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 658 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 495 058 $ Poids 70 % |
| 10 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 200 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 602 013 $ Poids 68 % |
| 11 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 332 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 580 944 $ Poids 68 % |
| 12 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 449 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 489 271 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.