656 Rue MAURICE · Repentigny
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 105,6 m² · constr. 1965 · terrain 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 322 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096891714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
60013096891714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 146 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 494 623 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 227 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 681 993 $ Poids 93 % |
| 3 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 190 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 557 339 $ Poids 87 % |
| 4 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 82 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 531 676 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 312 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 445 069 $ Poids 86 % |
| 6 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 582 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 504 969 $ Poids 86 % |
| 7 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 450 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 490 520 $ Poids 85 % |
| 8 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 368 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +15 174 $ | 575 106 $ Poids 84 % |
| 9 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 101 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 536 258 $ Poids 84 % |
| 10 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 195 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 570 332 $ Poids 83 % |
| 11 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 358 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 558 084 $ Poids 80 % |
| 12 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 707 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 480 077 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.