12 Rue ABITIBI · Repentigny
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 92 m² · constr. 1958 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 295 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096891751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
60013096891751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 208 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 501 481 $ Poids 94 % |
| 2 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 343 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −8 303 $ | 85 400 $ Poids 93 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 109 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 478 036 $ Poids 93 % |
| 4 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 134 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 445 557 $ Poids 87 % |
| 5 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 541 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 542 319 $ Poids 85 % |
| 6 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 480 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 503 $ Poids 83 % |
| 7 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 358 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 508 481 $ Poids 81 % |
| 8 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 352 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge −2 529 $ | 522 836 $ Poids 80 % |
| 9 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 71 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 486 369 $ Poids 77 % |
| 10 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 681 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 516 428 $ Poids 76 % |
| 11 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 769 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 465 665 $ Poids 75 % |
| 12 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 231 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −32 568 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 619 281 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.