30 Rue MONFETTE · Repentigny
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 96,6 m² · constr. 1965 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 274 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096891922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
60013096891922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 214 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 532 650 $ Poids 98 % |
| 2 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 104 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 507 991 $ Poids 97 % |
| 3 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 156 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 473 201 $ Poids 97 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 468 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 467 678 $ Poids 90 % |
| 5 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 376 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +15 174 $ | 552 231 $ Poids 87 % |
| 6 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 247 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 654 853 $ Poids 87 % |
| 7 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 329 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −5 074 $ | 91 008 $ Poids 87 % |
| 8 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 90 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 514 476 $ Poids 86 % |
| 9 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 333 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 427 508 $ Poids 82 % |
| 10 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 676 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 513 071 $ Poids 80 % |
| 11 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 542 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 576 022 $ Poids 79 % |
| 12 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 703 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 548 119 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.