661 Rue MAURICE · Repentigny
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 101,3 m² · constr. 1960 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096892631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
60013096892631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
507 900 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 192 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 472 463 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 161 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 532 293 $ Poids 95 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 34 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 507 610 $ Poids 94 % |
| 4 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 232 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 653 526 $ Poids 93 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 378 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 467 107 $ Poids 92 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 314 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 426 679 $ Poids 87 % |
| 7 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 413 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +2 529 $ | 551 532 $ Poids 87 % |
| 8 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 535 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 482 416 $ Poids 87 % |
| 9 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 174 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 513 726 $ Poids 86 % |
| 10 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 124 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 547 079 $ Poids 83 % |
| 11 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 344 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 535 127 $ Poids 80 % |
| 12 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 241 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 91 132 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.