666 Rue SAINT-EMILE · Repentigny
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 162,5 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 359 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096892636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
60013096892636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
507 900 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 91 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 756 964 $ Poids 90 % |
| 2 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 249 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 760 827 $ Poids 80 % |
| 3 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 545 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 721 951 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 561 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +31 182 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 662 713 $ Poids 69 % |
| 5 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 709 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +43 931 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 842 210 $ Poids 66 % |
| 6 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 502 605 $ Poids 60 % |
| 7 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 498 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +67 738 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 812 985 $ Poids 59 % |
| 8 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 893 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 283 111 $ Poids 57 % |
| 9 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 574 066 $ Poids 56 % |
| 10 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −11 699 $ | 307 261 $ Poids 54 % |
| 11 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 647 137 $ Poids 47 % |
| 12 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 804 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 568 118 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.